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有多少人像我一样天真想装完散味后就能拎包入住，听到“开荒保洁”一脸懵，还不服气想自己上手丰衣足食？！

真心感谢范儿的粉丝们救了我一命，有了你们的好奇，带着“开荒保洁”这个任务，我去现场记录了一次65㎡的1人保洁实录，共计用时9小时。

拍完我发自真心的劝那些，想自己动手丰衣足食的人，直接放弃！

当然如果非要自己上手的，也可以直接拉到文末，看开荒保洁的工具清单，花费共计300元~

不是我说，开荒保洁≠家政日常清洁，工作量完全不亚于你妈拉着你，做一年一度的春节大扫除，只能说更胜一筹！

今天这篇，我们就从常识开始，给正在装修的、打算买房的、老房翻新的小伙伴们来一篇“开荒保洁”坦白局，价格、保洁请谁、验收标准通通有。

常见问题的快问快答

Q:开荒保洁是什么？

A:开荒保洁是新房装完后的第一次保洁。

Q.什么时候做？

A:硬装结束后（含定制柜安装完毕）家具进场之前做是最好的，但做完后还是建议自己再打理一遍，更放心。

Q.开荒保洁请家政公司还是自己做？

A:说实话，这个完全看自己，在时间充足和对干净度的要求程度上去具体衡量。

如果不能自己做也尽可能一定要在现场盯着做验收。

根据我这次跟拍以及采访的经验（本人有点洁癖症），开荒保洁不是一遍过的事情，建议在预算足够的情况下，请专业人士！再说一遍，请专业人士！

一是真心不省钱，我根据清单算了笔账，自己清洁买工具的钱大概要花费近300元，对于一线城市的小户型和二三线城市来说绝对足够请专业保洁了，费时费钱费力！

二是工作量真心大，打扫累到你怀疑人生，尤其是时间不充足的，腰椎颈椎不好的，千万不要尝试！

就连我旁边一起跟拍的胡椒粉，清理35㎡的家也和老公两人耗时3天才完成。

如果不信，可以看看自己清洁后的状态：

图片来源于小红书评论

如果你真的洁癖强迫症，又时间绝对充足，非要自己做，我也建议你找2-3个人配合，建筑面积60㎡以下的可以尝试，≥60㎡建议直接放弃！

Q:什么样的保洁公司比较靠谱？

靠不靠谱就看打扫的干不干净，重点看地面、墙面和玻璃，尤其是夹缝和死角，具体可以参考文末的验收标准。

这个正常情况下可以参考大物业的保洁，有着明确的收费标准和服务质量标准。

比如恒大、万科、绿地，甚至苏宁、京东等，只有一个问题，大物业的开荒保洁贵，比普通的贵出300-500不等。

Q:哪里可以找到便宜靠谱的保洁公司？

找刚装完房子做过开荒保洁的熟人介绍最靠谱，毕竟干不干净就看人.

人的负责任和细心很重要。

如果实在不行的话，可以在58同城上找，直接拉到评论区看好评度；筛选完再具体打电话询问，可以在他回答你问题的时候听态度，对比三家选择一下。

58是个好地方，覆盖范围基本辐射全国，照着上面的方法去找就好啦！

如果你钱多，又想省事，可以直接找小区所在物业，大的比如万科、恒大、龙湖、绿地、阳光等直接有这部分的服务，省心还干净，就是贵！

小的物业也会给你推荐第三方平台或个人，不过干不干净就只能看缘分和运气了。

图 源自网络

Q.开荒保洁是怎么收费的？

A:请保洁公司的话，收费标准一般有两种，按小时计费和按㎡计费，最后给出报价。

按小时收费，一线城市北上广深基本在60元/小时，二三四线城市在30-50元/小时，三线以下基本按㎡计价比较多。

按㎡收费的话，一线城市在7-10元/㎡，省会及新一线城市在4-5元/㎡，三线以下2-3元/㎡。

以65㎡的新装房来说，一线城市基本在500元，二三线城市在200-300不等。

这是调查时北京某

保洁公司给出的报价单

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Q.什么样的情况下可以自己做开荒保洁？

讲真，我不推荐自己做，但也有一些特殊情况下自己做比找保洁公司划算，我根据调查经验，帮大家列了下：

• 老房翻修装前对楼道、地板、窗户都做了包装保护

• 工地装修后每一步工人都做了清理和清扫，浮尘不大且没有太多的建筑垃圾，尤其是地板铺设之前和刷漆之前的这两步

• 全屋定制柜、门不需要在家进行切割的，没有太多的木屑浮尘

开荒保洁前的准备

请保洁公司

保洁公司通常会提前去你家观察一遍，根据装修完成后的清洁程度来完成估价。

不同的户型有不同的报价，下面是我在北京做调查时拿到的报价清单，可作为参考。

大部分开荒保洁会按照平米计价，每平米大约5-8元不等；

如果是局部清洁，可以按小时报价。

图 自抖音截图

不过讲真，这一行也有乱的一面，一是各地报价不统一，二是行业没有明确的标准和规范。

如果真的打算请保洁，可以适当和他杀杀价，家里面积大的话，50-100是可以省的。

另外，保洁的时候家里一定要有人在现场，防止不负责任的保洁在清理中造成二次损害。

比如钢丝球、不锈钢铲子会对大理石造成划痕，烤漆面板附近要轻轻擦拭，拒绝任何尖锐的刀具。

自己做

一定要提前购买工具，最少2-3人配合完成。

①墙面清理工具

小刷子、砂纸(打磨墙上的涂料)、铲子、玻璃铲刀、湿纸巾(擦墙纸)、梯子；

②地面清理工具

工业吸尘器、拖把、扫把、纳米海绵、抹布(用一张弃用的旧床单,大小可以随意裁,量也够)、防尘盖布、塑料垃圾袋；

③防护用具

鞋套、手套、口罩；

真实评测日记

9小时记录65㎡的第一次开荒保洁

这是住范儿在北京西城区的一个老房翻新的工地，工地的建筑面积共计65㎡，抛出公摊面积大约50㎡。

保洁是我们推荐屋主从58同城找来的，阿姨1人背着包带着清洁工具从早上8点半开始打扫，胡椒粉、屋主爸爸和我三人见证并记录了全过程，用时9小时。

下面是开荒保洁前的样子。

到达现场时，瓷砖铺贴、墙面漆、吊顶以及家电、门都统统安装完毕，只剩下施工现场最后的灰尘和一些屋主不愿意丢弃的家具随意摆放。

因为地面保护做的大，楼道保护也比较长，大大省了地板及楼道的清理难点。

粗略看了下，厨房和卫生间的墙面、地面是瓷砖，客厅是木地板。

清洁的重点就是卧室和客厅阳台两面窗户。

阿姨说，窗户是公认的清洁难点，碰上户型大，设备齐全的专业公司，窗户内外都会清理，收价会比较高，窗户一般单独计费。

这次按正常按㎡计价的，会承诺清理室内部分，室外部分不包含在内。

这一点后续在我随机打给几个保洁公司的电话中得到印证，主要是因为高楼层的室外窗户清理，专业工具多，清洁难度大，危险系数高。

对于日常很在意“窗户窗明几净的”，可以选择科沃斯的玻璃清洁机器人，具有爬窗户的功能，而且清洁的很干净。

价格：2499元

图 源自淘宝评论区

正式开始时，阿姨按照“由内往外→由上往下→由难到易”的清理顺序进行（自己上手的可以参考这个顺序）。

清理顺序：

先窗户→再墙面→再卫生间、厨房→最后清理地面，每个环节重复2-3次。

清理工具：

不锈钢铲子、大小毛刷、两个抹布、刮雨的呢绒布。

清理正式开始！

窗户清理

施工前，窗户被塑料上墙的贴纸保护了起来，窗户两边有遗留下来的胶带痕迹，很顽固；

图 住范儿自摄

先用不锈钢铲子清理掉顽固的黄色胶印、还有多余的漆。

实在不好铲的喷上玻璃胶，注意有刺鼻的油漆味，一定要带口罩。

再用潮湿的毛巾包裹钢丝球清理掉太干燥的地方，这样可以适当保护窗框。

最后用湿毛巾擦拭。

这是窗户边清洁前后对比

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清洁前

清洁后

窗户隔层夹缝里全是灰尘泥土，乍一看还以为沙尘暴过境呢！

阿姨用小刷子头快速的移动将灰尘扫除，然后用抹布清理。

手动清理的好处是更灵活，没有卫生间死角，但扬尘比较大，散的到处都是。

如果有吸尘器的话，可以直接将灰尘吸出来，然后擦干净即可，更方便也更快，打算自己清理的小伙伴可以从闲鱼上网购。

还有客厅阳台上的护栏下面，因为是不锈钢材质，再刷漆固定的过程中，留下了许多漆印。

阿姨先上不锈钢铲子一顿狠刮猛如虎，在用湿毛巾擦拭刚被刮的地方。

一番操作下来，不锈钢的防护栏也锃亮发光。

最后，再将整个窗户用拖把、抹布完整的擦拭一遍。

搭配窗户里遍地高楼林立的大厦和风情万里的白云，很有画面美感。

卫生间清理

卫生间、厨房的地面和墙面都是瓷砖铺贴而成，淋浴、洗手台盆、马桶都在里面，因为空间限制没有做完全的干湿分离。

卫生间的清洁重点在地面，灰尘大，边角的死角多。

台盆与墙面之间有一个缝隙，很容易藏灰。

淋浴喷头是黑色的，也很容易落灰。

阿姨按照从上到下，从里到外的顺序，先用不锈钢铲子将墙面仔细检查一遍，去掉了少部分遗留的水泥。

再用扫帚将整个卫生间完整的清理了一遍。

第二次用小型呢绒拖布从墙面到地面，完整的擦拭一遍，含死角。

最后一遍用抹布擦拭。

卫生间打扫完成。

厨房清理

厨房整个空间本身就不大，用口字玻璃木门与客厅隔开。

墙面和地面同样是瓷砖材质，厨房台面用人造岩板，没有肉眼可见的灰泥，更多是浮尘。

只需要擦拭就好。

客厅清理

客厅的墙面是新刷的乳胶漆，正常情况下用掸子轻微擦去尘土就可。

搬开地面的杂物。

阿姨先用扫帚扫了一遍，然后用抹布将踢脚线边沿擦拭一遍。

这是踢脚线清理前后

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清理前

清理后

最后再用拖把完整地打扫了一遍。

入户门和楼道也在开荒保洁的清理范围内。

楼道最初装修时做了大面积的保护，用胶带黏贴，主要是胶的痕迹比较明显。

阿姨用不锈钢铲子搭配拖把头，将楼道地面的胶铲掉，然后用拖布拖一遍。

这是楼道清理前后的样子。

最后将整个清理的垃圾打包放到指定位置，清理完成，用时9小时。

这是等电梯的时候拍的

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这次因为清理的空间不算特别大，加上北京路程遥远，阿姨并没有带吸尘器，如果户型很大的话，吸尘器会让工作效率事半功倍。

自己打算动手的小伙伴可以在闲鱼上淘一个，也就100多。

图 源自某宝评论 价格：256元

开荒保洁的验收标准

这次清理的结果怎么样呢？

其实没有一个完整的衡量标准，屋主的满意是最重要的。

不过我根据调查，把验收标准给大家总结了一下，前提是上手摸，并提前准备好一次性卫生纸，轻轻擦拭！

其次，重点看下面这些地方

1.墙顶地面无明显的灰尘、死角和污渍；

2.特殊材质无二次损伤，尤其是无划痕、表面干净明亮，无胶状物、无漆点、无浮尘

重点看地面的木地板、瓷砖大理石

厨房的人造石台面、不锈钢材质的下水槽等

卫生间的洗手池台面和淋浴器

3.细节干净才是重点，

定制柜门及打开的抽屉都是干净无浮尘

开关插座及墙面装饰物干净、光洁、无浮尘

阳台、客厅厨房的所有窗户玻璃干净透明，无手印指纹和水痕

厨房台面、卫生间下水槽、淋浴器及马桶等无水痕、无异味、无胶状附着点

4.重点看死角

尤其是玻璃夹缝无灰尘

踢脚线无浮尘及油漆点

卫生间及厨房下水道、排水口无污渍及堵塞物

5.保洁垃圾有没有收拾到物业指定位置

结尾，我还是建议大家开荒保洁这个钱不要省，最好请保洁公司或者阿姨完成，你负责监工和验收就好啦~

当然，打理完你再做清理，工作量就会小很多啦~

如果铁定了心从头到尾都要自己干，记得衡量好时间、体力和精力，一般户型2-3天，2-3人配合完成最好。下面是帮你们备好的工具清单，可以长按保存。

自己做开荒保洁的工具清单：

最后，想看本期真实评测的完整版视频，大家可以搜索视频号“Rae胡椒粉”期待下，我会帮忙催更~

关于开荒保洁还有什么疑问，和故事，可以在评论区分享，喜欢本文的记得点下“点赞”哦，笔芯。